Immo

Est-il possible de perdre de l’argent avec une SCPI ?

Peut-on perdre de l’argent en investissant dans une SCPI ? Il s’agit là d’une question parmi tant d’autres que se pose tout investisseur avant d’opter pour l’investissement dans une société civile de placement immobilier SCPI. En effet, comme tout placement, ce type a aussi ses risques. Est-ce que la perte de capital fait partie de ces derniers ? Découvrez-le ici.

Possibilité de perdre de l’argent avec une SCPI

En investissant dans une société civile de placement immobilier, le risque de perte d’argent est présent. Pour rappel, un bien immobilier peut prendre de la valeur comme il peut en perdre. C’est aussi le cas avec les immeubles qui constituent le patrimoine d’une SCPI. En fonction de l’évolution du marché immobilier, leur valeur varie à la hausse comme à la baisse. Ce qui peut conduire à une évolution positive ou négative du montant de votre action en SCPI.

A lire en complément : L’intervention obligatoire du notaire dans la transaction immobilière

Les SCPI veillent cependant, et ceci chaque année à ce que le prix de part soit le plus proche de la vraie valeur du patrimoine. Toutefois, l’investisseur fait face à deux réalités. Il s’agit de l’augmentation ou la baisse de ce prix entre l’achat et la revente des parts de SCPI. Dans le premier cas, il pourra réaliser potentiellement plus de gain en capital. Par contre, si ce prix baisse, il risque de perdre une partie de son argent investi.

Dilution du risque de perdre de l’argent avec une SCPI

A voir aussi : Quel document pour une division de terrain ?

Quel que soit le type d’investissement, il n’y a pas de risque zéro. Cependant, vous pouvez diminuer la menace de perdre de l’argent avec une SCPI en évitant de concentrer tous les risques sur une seule institution de placement.

Pour cela, vous pouvez opter pour des solutions alternatives. L’une d’entre elles est l’investissement dans des SCPI diversifiées intervenant dans différents secteurs. Autrement dit, vous devez investir à la fois dans des SCPI disposant des immeubles à louer et dans divers domaines d’activité. Par ailleurs, cela serait encore plus intéressant si ces immeubles sont situés dans des zones géographiques distinctes.

Autres risques liés aux SCPI

En dehors du fait de perdre de l’argent avec une SCPI, l’investisseur peut aussi faire face à d’autres types menaces. Il s’agit entre autres des risques de revenus non garantis, de liquidité, de devis ou de change (concerne uniquement les investissements hors de la zone euro).

Le risque des revenus non garantis intervient quand l’un des locataires n’arrive plus à payer son loyer. Cela agit directement sur le montant des dividendes que vous recevrez en tant que membre d’une SCPI. C’est pour cela qu’avant d’investir dans une SCPI, vous ne devez pas uniquement miser sur le secteur de la SCPI ou l’emplacement de ses immeubles. La qualité de ses locataires est également importante.

Le risque de liquidité apparaît quand vous décidez de vendre vos parts de SCPI. Puis, la société ne vous donne aucune garantie de rachat de parts. Dans ce cas, la recherche d’acheteur potentiel peut prendre du temps. Ce qui prolonge le délai de revente.