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Quels sont les principaux avantages de l’investissement immobilier ?

a group of tall buildings under construction

Si l’investissement immobilier demeure un domaine de placement favori pour les Français, c’est sans doute à cause de ses nombreux avantages. Quels sont alors les principaux avantages qu’il y a à investir dans l’immobilier ? Découvrez-les dans cet article.

L’investissement immobilier permet de se constituer un patrimoine sur le long terme

Le principal avantage que vous avez à investir dans l’immobilier est la constitution d’un patrimoine. En général, plusieurs personnes partent de la construction d’une résidence principale pour étendre leur patrimoine à travers des équipements divers. Ce choix leur assure un avenir confortable et non stressant. Le plus intéressant est qu’il s’agit d’un bien tangible et donc à l’abri de tout piratage.

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Outre la construction d’une résidence, vous pouvez également investir dans la pierre pour vous constituer un patrimoine immobilier. En effet, cette option consiste à acheter des parts dans les sociétés immobilières telles que la SCI ou la SPCI. Dès lors, vous devenez associé avec les autres détenteurs de parts et bénéficiez donc de tous les avantages qui y sont liés.

L’immobilier vous garantit un logement à votre retraite et peut aider vos proches

Avec l’acquisition d’un logement, vous n’avez plus de souci à vous faire sur l’endroit où rester dès votre prise de retraite. De plus, vous avez la liberté d’aménager votre logement selon vos goûts et vos préférences. Dès lors, vous n’aurez plus à verser de l’argent de loyer pour un autre propriétaire. Cela constitue un moyen idéal pour épargner sans fournir un grand effort. Aussi, lorsque vous devenez propriétaire de logement, vous pourrez le léguer à vos enfants. Si vous avez un proche ou un ami qui manque d’un toit, il vous sera facile de l’héberger chez vous, soit gratuitement ou à moindre coût.

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L’investissement immobilier : une source de revenus

Après la construction d’un logement, vous avez le choix entre l’habiter ou le mettre en location.  La deuxième option vous offre l’avantage de percevoir des revenus en complément de votre salaire. Ainsi, il vous sera aisé de rembourser votre prêt immobilier, au cas où le capital serait constitué d’un crédit. Même s’il s’agissait de fonds propre, vous pourrez non seulement les récupérer, mais aussi, réaliser des profits.

D’un autre côté, l’investissement immobilier vous aide à mieux vivre votre retraite. À coup sûr, votre revenu actuel connaîtra une baisse dès votre départ à la retraite. Il s’en suivra donc une chute de votre pouvoir d’achat. Dans ces conditions, les revenus du loyer pourront servir à renforcer votre capacité financière, afin de maintenir votre train de vie.

L’investissement immobilier présente des avantages fiscaux

Dans l’univers des placements financiers, seul l’immobilier offre l’avantage d’être facilement financé par emprunt. De plus, plusieurs lois de la France encouragent vivement l’investissement dans l’immobilier locatif. Par exemple, la loi Pinel allège les fiscalités liées à l’immobilier neuf. De plus, cette loi vous permet de réduire jusqu’à 17,5% des impôts à payer sur la valeur de votre logement. Cependant, vous devez passer par un mécanisme de défiscalisation afin de pouvoir bénéficier de ces réductions.

En somme, l’investissement immobilier reste un placement sûr et rentable. Il est néanmoins important de bien choisir votre niche pour de meilleurs profits.

La valeur de l’immobilier peut augmenter avec le temps, offrant un potentiel de plus-value intéressant

Un autre avantage de l’investissement immobilier est la possibilité d’acquérir une plus-value intéressante. Bien qu’il n’y ait aucune garantie, le marché de l’immobilier peut être favorable à certains moments, conduisant à une augmentation significative des prix. Dans ce cas, un investisseur pourrait acheter un bien immobilier et le revendre quelques années plus tard avec des bénéfices assez importants.

Dans certaines régions où les transactions immobilières sont en croissance constante comme Paris ou Lyon, par exemple, la valeur du marché ne fera que s’accroître dans les années à venir. On assiste aussi à une explosion démographique incessante dans plusieurs villes françaises, entraînant une demande accrue pour des logements locatifs.

Il faut noter que pour obtenir une telle plus-value importante sur votre investissement immobilier, vous devez garder votre propriété pendant plusieurs années, puisque cela prend généralement du temps pour qu’un actif immobilier augmente considérablement en valeur.

Investir dans l’immobilier, c’est opter pour un placement financier rentable si, bien sûr, on arrive à faire preuve de patience et d’une bonne analyse du marché avant tout projet d’achat.

L’investissement immobilier est une forme de diversification de portefeuille, permettant de réduire les risques financiers

En plus des avantages fiscaux et de la possibilité d’obtenir une plus-value intéressante, l’investissement immobilier présente aussi un autre avantage important : il s’agit d’une forme efficace de diversification de portefeuille.

Diversifier son portefeuille est une stratégie souvent recommandée pour réduire les risques financiers. En investissant dans différentes classes d’actifs, les investisseurs peuvent répartir leur capital et minimiser les perturbations causées par toute fluctuation sur un marché particulier.

L’immobilier, en tant que classe d’actifs alternative, offre un potentiel considérable pour diversifier les portefeuilles.

Contrairement aux marchés boursiers, qui peuvent être hautement volatils et subir des fluctuations importantes en peu de temps, le marché immobilier est généralement beaucoup moins volatile. Les propriétaires immobiliers bénéficient ainsi d’un flux constant de revenus locatifs provenant des locations à long terme ainsi que d’un bien tangible dont la valeur peut augmenter avec le temps.

Même lorsque le marché financier traverse une période difficile ou incertaine, comme c’est actuellement le cas avec la crise sanitaire liée au COVID-19 qui a mis certains secteurs économiques sous tension (aviation, tourisme…), l’immobilier résiste souvent mieux, car il sert toujours à répondre à un besoin fondamental : celui du logement.

Inclure l’investissement immobilier dans son portefeuille peut aider à réduire les risques financiers et offre une alternative solide aux investisseurs cherchant à diversifier leur capital.