Les villes françaises les plus attractives

• Le domaine d’étude de la Chaire Ville et Immobilier
• 200 variables pour déterminer l’attractivité des villes
• Le palmarès des villes les plus attractives revient au Sud

Etude de l’Université Paris Dauphine : les villes françaises les plus attractives. La Fondation Dauphine, affiliée à l’Université Paris-Dauphine, a publié une étude portant sur l’attractivité des villes françaises en se basant sur des critères démographiques. En partenariat avec le Crédit Foncier, la Chaire Ville et Immobilier de la Fondation se sont basés sur le solde migratoire de cent villes françaises pour identifier les zones immobilières les plus attrayantes pour la population.

Le domaine d’étude de la Chaire Ville et Immobilier

Avec le soutien de l’organisme financier Crédit Foncier, l’Université Paris-Dauphine, par le biais de sa fondation, a mis en place la Chaire Ville et Immobilier afin de décrire et analyser de manière pertinente les différents marchés immobiliers français ainsi que les différentes caractéristiques des villes. La direction scientifique de la chaire est assurée par François Cusin, maître de conférences en sociologie de l’Université Dauphine, Kevin Beaubrun-Diant, docteur en Sciences économiques de Paris X ainsi que Claire Juillard, docteur en sociologie de Paris Dauphine, spécialiste du logement et de l’immobilier. Créée en 2009, la Chaire Ville et Immobilier est composée d’une équipe pluridisciplinaire pour cerner tous les aspects nécessaires à la compréhension de la ville et de l’immobilier.

200 variables pour déterminer l’attractivité des villes

L’étude sur l’attractivité des villes françaises porte sur plus de 200 indicateurs afin de fournir des données scientifiquement viables sur l’attractivité résidentielle des plus grandes agglomérations de l’Hexagone. Selon les responsables de l’étude, le contexte de concurrence entre les villes donne lieu à un mouvement de la population qui abandonne certaines régions au profit d’un autre qui présente de meilleurs atouts. François Cusin, Claire Julliard et Hervé Alexendre, qui ont réalisé l’étude, ont également affirmé que la ville est désormais assimilée à un produit, en plus des nombreux services et facilités qui constituent son pouvoir attractif. A la fin de l’étude, les villes seront catégorisées en huit classes en fonction de leur flux migratoire et leur capacité d’attraction.

Le palmarès des villes les plus attractives revient au Sud

Ce sont les villes du sud de la France qui détiennent le palme de l’attractivité. En premier lieu, Toulouse, Montpellier, Nice, Bayonne, Perpignan et Ajaccio se classent parmi les villes à fort excédent migratoire. Des villes comme Bastia, Albi, Agen ou encore Nîmes sont également en bonne position dans l’accroissement des leur nombre d’habitants. Au contraire, les villes comme Caen, Calais, Montbéliard, Le Havre, Maubeuge, Lille, Dunkerque ou encore Le Mans accusent un déficit migratoire aggravé. Il faut savoir que Paris ou encore Lyon ne figurent pas parmi les villes les plus attractives. La qualité de vie compte pour beaucoup dans le pouvoir attractif d’une ville. L’étude menée par la Fondation Dauphine pourra nous indiquer l’évolution du marché immobilier de chaque ville dans le futur.