Le remboursement anticipé d’un crédit est l’acte de rembourser une somme d’argent au prêteur en plus des échéances prévues. Le remboursement anticipé est très souvent utilisé en cas de rachat de crédit, de revente d’un bien en cours de remboursement ou simplement en cas de rentrée d’argent inattendue. Permettant de réduire le capital restant dû, ils génèrent souvent des frais (IRA pour Indemnité de Remboursement Anticipé et PRA pour pénalités de remboursement anticipé) puisque la banque à qui vous remboursez votre crédit percevra moins d’intérêts, et gagnera moins d’argent. La loi encadre strictement ces remboursements, notamment le remboursement anticipé de prêt immobilier.
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C’est latribune.fr qui en parle ce matin (10 février 2010) : “Une réflexion est en cours pour transformer le crédit d’impôt sur le revenu au titre des intérêts d’emprunt en un système proche du prêt à taux zéro“. Ce crédit d’impôt, qui consiste à retirer du montant de vos impôts sur le revenu une partie des intérêts générés par un crédit immobilier, pourrait coûter 1,5 milliards d’euros à la France en 2010, contre “seulement” 950 millions d’euros pour les prêts à taux zéro (PTZ).
La mesure phare de la loi TEPA est donc en passe d’évoluer vers un système qui ressemblera plus au PTZ : pas de condition de ressources, mais seuls les primo-accédants seront concernés.
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Prêt à taux zéro (ptz)
Sep 4
Le prêt à taux 0 est, comme son nom l’indique, un prêt qui n’entraîne pas le paiement d’intérêts. Source de financement complémentaire, il peut être très utile pour vous permettre de réaliser un achat immobilier sereinement.
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[caption id="attachment_180" align="alignleft" width="96" caption="René Pallincourt, président de la FNAIM"]
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Dans sa lettre trimestrielle de conjecture de Juillet 2009, la FNAIM (Fédération nationale des agents immobiliers) annonce que même si le mouvement de recul des prix semble marquer une pause, cela ne doit pas masquer la baisse générale constatée sur une année (7,3 %), ni le fort ralentissement général de l’activité (30% de transactions en moins sur la dernière année). Toujours selon la FNAIM, la baisse des prix ne peut donc être attendue comme facteur sérieux de reprise de l’activité immobilière…