La baisse des taux d’intérêt d’emprunts associée à la récente baisse des prix du marché immobilier semble indiquer qu’il est temps d’acheter. Mais outre la conjecture, est-ce une bonne idée d’acheter un appartement à Paris en 2010 ? Les promoteurs immobilier semblent recommander l’immobilier neuf comme étant un placement “sûr”. Qu’en est-il réellement ?
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Posts Tagged investissement locatif
[caption id="" align="alignright" width="220" caption="Gilles de Robien, auteur de la loi de Robien"]
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La Loi de Robien (nommée d’après Gilles de Robien) est un important dispositif de défiscalisation qui couvre les investissements locatifs (achat de logements destinés à être mis en location). La loi de Robien permet de transformer des impôts en patrimoine immobilier.
Au programme de cet article :
- Est-il intéressant pour moi d’utiliser la loi de Robien pour payer moins d’impôts ?
- Sous quelles conditions puis-je profiter de la Loi de Robien ?
- Avantages fiscaux de la loi de Robien
- Quel type de logement choisir pour profiter pleinement de la loi de Robien ?
- Objectifs macroéconomiques de la loi de Robien
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La Loi Scellier est un dispositif de défiscalisation qui permet, lorsqu’on achète un bien immobilier pour le louer, de profiter d’un crédit d’impôts. Cette mesure a pour but de favoriser l’immobilier neuf tout en permettant un accroissement du parc immobilier disponible à la location. Mais cet avantage fiscal n’est pas automatique et vous devez respecter un certain nombre de conditions pour en bénéficier. Voici lesquelles.
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[caption id="attachment_159" align="alignleft" width="300" caption="immeuble de logements Robien recentré"]
[/caption]Originellement, la Loi Robien, applicable depuis l’année 2003 en France, était destinée à remplacer le dispositif Besson de 1990. La Loi Robien est un dispositif de défiscalisation pensé comme mesure d’incitation fiscale, s’appliquant sur les logements neufs. Le but de ce dispositif était d’inciter les contribuables français à acquérir des logements neufs pour booster le marché de l’immobilier en faisant construire des logements neufs, en favorisant l’investissement locatif. La loi Robien consistait en une déduction, pouvant aller jusqu’à 65% (8% par an sur 5 ans puis 2.5% les années suivantes) du revenu net imposable. Ce n’était donc pas une réduction d’impôts directe.
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Dans son numéro de Juillet 2009, le magazine Capital a disséqué une bonne cinquantaine de villes en étudiant point par point leurs avantages et inconvénients au grade de candidates pour réaliser un bon investissement en immobilier locatif.
Capital part du constat que les dispositifs de défiscalisation immobilière sont toujours aussi intéressants, même en période de crise, pour peu que l’on évite certains pièges.
Dans le cadre d’un investissement locatif, vous venez de ou allez réaliser un achat immobilier destiné à la location ? L’arsenal de la défiscalisation peut vous faire économiser de l’argent sur vos impôts. Grâce à la Loi Scellier, vous pouvez profiter d’une réduction d’impôts de 25% de votre investissement sur 9 ans. Comment fonctionne le dispositif Scellier ?
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