Les lois Borloo et de Robien étaient deux dispositifs de défiscalisation dont l’échéance prenait fin en 2009. Le 1er janvier 2010 les a donc vues disparaître toutes les deux. Ces deux lois, permettant de payer moins d’impôts en investissant dans la pierre, étaient de toute façon en train de tomber dans l’oubli à cause de la Loi Scellier, qui en reprend le principe en l’améliorant.
Evidemment, il reste possible de profiter de ces dispositifs de défiscalisation pour les achats de biens immobiliers réalisés avant le 31 décembre 2009.
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L’éco-PTZ, pour éco prêt à taux zéro, est un crédit “vert” présentant un taux d’intérêts de 0%. Ce dispositif permet à tous les propriétaires, sans conditions de ressources, de bénéficier d’un prêt bancaire pouvant atteinre 30.000 euros afin de financer des travaux concernant l’isolation d’un bien immobilier ou d’améliorer ses performances énergétiques générales.
Environ quatre mois après la mise en place de l’éco-PTZ, on peut déjà dresser un bilan positif pour l’opération.
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[caption id="attachment_159" align="alignleft" width="300" caption="immeuble de logements Robien recentré"]
[/caption]Originellement, la Loi Robien, applicable depuis l’année 2003 en France, était destinée à remplacer le dispositif Besson de 1990. La Loi Robien est un dispositif de défiscalisation pensé comme mesure d’incitation fiscale, s’appliquant sur les logements neufs. Le but de ce dispositif était d’inciter les contribuables français à acquérir des logements neufs pour booster le marché de l’immobilier en faisant construire des logements neufs, en favorisant l’investissement locatif. La loi Robien consistait en une déduction, pouvant aller jusqu’à 65% (8% par an sur 5 ans puis 2.5% les années suivantes) du revenu net imposable. Ce n’était donc pas une réduction d’impôts directe.
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Dans le cadre d’un investissement locatif, vous venez de ou allez réaliser un achat immobilier destiné à la location ? L’arsenal de la défiscalisation peut vous faire économiser de l’argent sur vos impôts. Grâce à la Loi Scellier, vous pouvez profiter d’une réduction d’impôts de 25% de votre investissement sur 9 ans. Comment fonctionne le dispositif Scellier ?
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