Comment marche le rachat de crédit pour locataire ? A quoi sert-il ? Aujourd’hui, il est de plus en plus courant d’opter pour un rachat de crédit afin de sortir d’une situation de surendettement. Cependant, les risques liés à ce type d’opération ne sont pas les mêmes pour un propriétaire et un locataire. Contrairement au second, le premier peut engager son bien immobilier en guise de garantie. Comment se présente alors un rachat de crédit pour locataire ?
Le rachat de crédit pour locataire : de quoi s’agit-il ?
Comme toutes les opérations de rachat de crédit, le rachat de crédit pour locataire consiste à regrouper tous ses crédits afin de payer une seule mensualité et de bénéficier de meilleures conditions de remboursement. À la différence d’un propriétaire, le locataire ne peut généralement pas recourir à un rachat hypothécaire en raison de l’absence d’un gage immobilier. S’il veut engager ce type de procédure, il devra trouver un proche autorisant l’hypothèque de son logement.
On peut assimiler le rachat de crédit pour locataire au rachat de crédit à la consommation standard. Comme l’emprunteur est en effet un locataire, il n’a pas de crédit immobilier à rembourser. Si vous êtes dans une telle situation, le montant du rachat qui vous sera accordé sera plafonné et les conditions plutôt rigoureuses. À titre d’exemple, si un propriétaire peut souscrire à un rachat pour un montant de 250 000 euros, le locataire, lui, n’aura droit qu’à 75 000 euros. De même, la durée du nouveau crédit obtenu sera inférieure à celle d’un rachat de crédit immobilier.
Conditions et avantages du rachat
Il faut savoir que seuls les crédits à la consommation, le prêt personnel ou encore le crédit revolving peuvent faire l’objet d’un rachat de crédit pour locataire. Le taux appliqué à cette opération est toujours fixe, offrant ainsi plus de sécurité à l’emprunteur. Vous n’aurez donc pas de mauvaises surprises, comme c’est le cas avec les taux variables. Cependant, pour pouvoir bénéficier d’une telle facilité de remboursement, il faudra convaincre l’organisme de crédit que vous êtes un candidat solvable, c’est-à-dire que vous êtes en mesure de payer vos mensualités même sans un contrat CDI.
Le rachat de crédit pour locataire présente aussi des avantages, à commencer par le fait qu’il permet de réaliser des économies sur les divers frais engagés. En effet, si l’on est propriétaire et que l’on souhaite hypothéquer sa maison pour garantir le nouveau prêt, les honoraires du notaire sont à prendre en compte. Un locataire ne rencontrera pas ce genre de problème.
Par ailleurs, un propriétaire peut également opter pour un rachat de crédit pour locataire dans le cas où il doit uniquement rembourser des crédits à la consommation. Ainsi, il n’aura pas besoin de passer par un notaire. De plus, cette solution est intéressante si le crédit final s’élève par exemple à 20 000 euros, car un montant « aussi raisonnable » ne nécessite pas vraiment l’hypothèque d’un bien immobilier d’une valeur de 250 000 euros, voire plus.
