Le prêt locatif intermédiaire – Le prêt locatif intermédiaire est un prêt immobilier sans conditions, pour tous les citoyens. Il est de rigueur que le propriétaire loue son logement pendant une période déterminée en fonction de laquelle variera également la durée de la location. Pour cette opération, ce ne sont pas les avantages qui manquent.
Les caractéristiques du prêt locatif intermédiaire
Qu’en est-il alors de la période de location? En général, elle évolue en fonction de la durée du prêt, allant de 9 à 30 ans. Globalement, pour un prêt inférieur ou égal à 15 ans, la durée minimum de location est de six ans. La barre remonte au fur et à mesure que la durée du prêt s’étend. Si celle-ci excède 15 ans, a durée du bail ne devra pas être inférieure à 12 ans.
En trois mots, le prêt locatif intermédiaire consiste à «acheter pour louer». Il s’agit d’un prêt immobilier qui permet à l’emprunteur d’acheter un logement neuf ou d’acquérir un terrain constructible. Il lui permet aussi de réhabiliter et transformer une vieille habitation ou un local en un foyer habitable. Par la suite, le propriétaire devra céder son logement à la location. L’objectif de cette opération étant de faciliter le financement des logements intermédiaires, toutes personnes physiques ou morales ayant rempli les conditions préalables peuvent en bénéficier.
Ce prêt exceptionnel donne lieu à des avantages intéressants. Le taux d’intérêt fixe ne devrait pas dépasser les 6 %. Grâce à ce prêt immobilier, l’emprunteur peut aussi financer à 100% leur projet.
Les conditions du prêt locatif intérmédiaire
Outre l’incontournable engagement du propriétaire à la location, d’autres conditions plus importantes devront aussi être respectées au pied de la lettre pour obtenir le financement du prêt locatif intermédiaire. L’une d’entres elles fixe le montant du loyer, pouvant varier en fonction de la taille et de la zone dans laquelle se trouve le logement. Une autre concerne les ressources dont les locataires doivent disposer au moment de la signature du contrat de bail.
Ainsi, le territoire est subdivisé en trois zones pour mieux cerner les opérations. Les agglomérations parisiennes telles que le Genevois français figurent dans la zone A. La zone B, quant à elle, regroupe les grandes villes abritant plus de 50 000 habitants. Dans ces deux catégories, les opérations peuvent être effectuées librement. En revanche, dans la zone C, qui comprend le reste du territoire, l’accord préalable de la Direction Départementale de l’Equipement est indispensable.
