Prêt à taux zéro (ptz)
Sommaire de cet article :
Le prêt à taux 0 est, comme son nom l’indique, un prêt qui n’entraîne pas le paiement d’intérêts. Source de financement complémentaire, il peut être très utile pour vous permettre de réaliser un achat immobilier sereinement.
Conditions pour obtenir un PTZ
Plafond de ressources
Pour profiter d’un PTZ, il faut que le revenu de référence du foyer (revenu annuel net après abattements) se situe sous un certain plafond de ressources, qui varie en fonction du nombre de personnes dans le foyer fiscal.
Autres sources de financement
Le prêt à taux zéro ne peux pas être la source de financement principale de votre projet immobilier. Le montant du PTZ ne doit pas excéder 20% (parfois 30%) du prix d’acquisition du logement, et il ne doit pas dépasser 50% du montant total des autres emprunts contractés pour la même transaction immobilière.
Le prêt à taux zéro est cumulable avec tous les autres prêts : prêt conventionné, prêt bancaire libre, prêt PAS, prêt épargne logement, prêt 1% patronal, …
Quels achats donnent droit à un PTZ ?
Vous pouvez obtenir un prêt à 0% d’intérêts si votre transaction immobilière est l’un des cas suivants :
- construction d’un logement ou achat d’un terrain en vue d’y construire une maison (ou un appartement),
- achat d’un logement neuf
- achat d’un logement ancien (plus de 20 ans)
- achat d’un logement en location accession à la propriété immobilière
- réhabilitation de locaux non-habitables
Dans le cas d’un logement de plus de 20 ans, un diagnostic de conformité aux normes de surface et d’habitabilité doit être réalisé par un professionnel et annexé au dossier de prêt. Si des travaux de remise aux normes sont nécessaires, l’acceptation de la demande de prêt 0% est conditionnée par leur réalisation.
L’emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
Depuis janvier 2009, le montant du prêt 0% est doublé si l’achat concerne un logement neuf.
Durée du PTZ
La durée du prêt à 0% est comprise en 6 et 22 ans, et est calculée en fonction des revenus du ménage. Avec des revenus modestes, vous aurez droit à une durée de prêt plus longue. Ce prêt immobilier peut être assorti d’une période de différé de paiment pouvant atteindre 18 ans et pouvant concerner 100% du capital.
PTZ et Eco-PTZ
Le Prêt à taux zéro n’a strictement rien à voir avec l’éco-ptz, qui concerne les travaux réalisés pour améliorer les performances énergétiques d’un logement.
Tags : achat immobilier, crédit immobilier, éco-ptz, PTZ
Le prêt à taux 0 est, comme son nom l’indique, un prêt qui n’entraîne pas le paiement d’intérêts. Source de financement complémentaire, il peut être très utile pour vous permettre de réaliser un achat immobilier sereinement.
Conditions pour obtenir un PTZ
Plafond de ressources
Pour profiter d’un PTZ, il faut que le revenu de référence du foyer (revenu annuel net après abattements) se situe sous un certain plafond de ressources, qui varie en fonction du nombre de personnes dans le foyer fiscal.
Autres sources de financement
Le prêt à taux zéro ne peux pas être la source de financement principale de votre projet immobilier. Le montant du PTZ ne doit pas excéder 20% (parfois 30%) du prix d’acquisition du logement, et il ne doit pas dépasser 50% du montant total des autres emprunts contractés pour la même transaction immobilière.
Le prêt à taux zéro est cumulable avec tous les autres prêts : prêt conventionné, prêt bancaire libre, prêt PAS, prêt épargne logement, prêt 1% patronal, …
Quels achats donnent droit à un PTZ ?
Vous pouvez obtenir un prêt à 0% d’intérêts si votre transaction immobilière est l’un des cas suivants :
- construction d’un logement ou achat d’un terrain en vue d’y construire une maison (ou un appartement),
- achat d’un logement neuf
- achat d’un logement ancien (plus de 20 ans)
- achat d’un logement en location accession à la propriété immobilière
- réhabilitation de locaux non-habitables
Dans le cas d’un logement de plus de 20 ans, un diagnostic de conformité aux normes de surface et d’habitabilité doit être réalisé par un professionnel et annexé au dossier de prêt. Si des travaux de remise aux normes sont nécessaires, l’acceptation de la demande de prêt 0% est conditionnée par leur réalisation.
L’emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
Depuis janvier 2009, le montant du prêt 0% est doublé si l’achat concerne un logement neuf.
Durée du PTZ
La durée du prêt à 0% est comprise en 6 et 22 ans, et est calculée en fonction des revenus du ménage. Avec des revenus modestes, vous aurez droit à une durée de prêt plus longue. Ce prêt immobilier peut être assorti d’une période de différé de paiment pouvant atteindre 18 ans et pouvant concerner 100% du capital.
PTZ et Eco-PTZ
Le Prêt à taux zéro n’a strictement rien à voir avec l’éco-ptz, qui concerne les travaux réalisés pour améliorer les performances énergétiques d’un logement.