Maison ou appartement : lequel choisir au moment de l’achat? Avant de trouver le financement d’un achat immobilier, il y a deux étapes à franchir. La première concerne l’objet de la future acquisition : maison ou appartement ? En règle générale, le choix dépendra de votre style de vie et bien entendu de vos rêves. Mais d’autres paramètres entrent en jeux.
Avantages et inconvénients d’une maison
Commençons par les points positifs. Il y a deux types de maisons : neuve et usagée. La première n’ayant jamais été habitée, tous les accessoires qui s’y trouvent sont neufs. De plus, la propriété est généralement située dans un nouveau quartier, loin des vacarmes et de la pollution. S’il s’agit d’un achat sur plan, l’agencement des pièces est décidé par l’acquéreur et il lui est possible d’obtenir l’installation d’accessoires supplémentaires. Concernant la maison usagée, sa construction est totalement achevée, donc le sous-sol est accessible. Il n’y a aucun souci à se faire concernant le pavage et le terrassement, et très souvent, la maison est déjà clôturée.
Quant aux inconvénients, ils sont tout aussi nombreux. Pour ce qui est des maisons neuves, il faut s’attendre à un retard de livraison. En outre, au moment de la réception des travaux, certaines parties de la maison sont généralement inachevées, telles que le sous-sol ou le terrassement. Tout ceci sans compter les malfaçons et les défauts de conformité. L’achat d’une maison usagée nécessite presque toujours des travaux de réaménagement et de rénovation, ce qui implique un fort investissement physique et temporel. La peinture est à refaire dans la plupart des cas, le toit doit faire l’objet d’une rénovation, la plomberie est à revoir, etc. Tous ces travaux engendrent de nouvelles dépenses.
Avantages et inconvénients d’un appartement
L’appartement présente plusieurs avantages pratiques à ne pas négliger lors de la prise de décision. Tout d’abord, ceux qui considèrent le jardinage comme une corvée en seront délivrés. Ils pourront toujours se rabattre sur un appartement à terrasse et décorer ce dernier avec quelques pots de fleurs, mais jamais rien de bien contraignant. En outre, les appartements se trouvent généralement en centre-ville ou du moins à proximité : une localisation qui facilite les déplacements. Habiter dans un appartement, c’est également être dispensé des gros travaux d’entretien tels que la réparation de la toiture, les problèmes de ravalement, etc. Enfin, en matière de fiscalité, l’appartement engendre moins d’impôt foncier.
Malheureusement, il n’existe pas d’avantages sans inconvénient. En appartement, il y a tout d’abord le gros problème de la gestion des voisins. À moins de vivre dans un nouvel immeuble avec des murs parfaitement insonorisés, les problèmes de voisinage sont très fréquents. En outre, il y a peu de place à l’intimité et surtout, à la liberté d’agir. Toutes les décisions sont prises par le syndicat de copropriété, ce qui limite la marge de manœuvre du propriétaire. Ce dernier ne peut agir en toute indépendance qu’entre ses quatre murs. Enfin, l’appartement est déconseillé aux familles qui ont des enfants, car ces derniers ont besoin d’espace, notamment d’un jardin pour s’épanouir.
