Logements sociaux à Paris : place à l’immobilier écologique ! À l’heure où construire des logements écologiques devient primordial, la capitale française s’est récemment dotée de nouveaux logements sociaux durables. Après l’adoption du projet de loi Grenelle 2, les projets immobiliers privilégiant l’utilisation d’énergies renouvelables se multiplient et les grandes villes comme Lyon prévoient même d’édifier des écoquartiers.
L’éco-immobilier investit Paris
Dans le 18e arrondissement, un logement nouvelle génération a récemment fait son entrée. Il s’agit du premier logement social durable de la capitale utilisant de l’énergie solaire. Cet immeuble écologique est l’oeuvre du cabinet Philippon-Kalt. La façade de cet édifice est couverte de panneaux solaires thermiques destinés à couvrir les besoins en eau chaude des appartements. Selon les estimations, ces panneaux devraient produire jusqu’à 40 % d’énergie.
Au total, le Boulevard de la Chapelle offre 17 logements sociaux. 5 maisons et 12 appartements sont proposés aux ménages à revenu modeste. Ces derniers pourront bénéficier des avantages d’un chauffage économique et écologique ainsi que d’une habitation de qualité, le tout à un loyer accessible. Cette construction étant située au coeur de la ville, le cabinet d’architecte n’a pas omis d’optimiser son isolation sonore. Ainsi, les logements sont équipés de loggias protégées par des masques acoustiques.
Des logements certifiés THPE
Grâce à ce projet, les ménages à faible revenu pourront concilier qualité de vie et respect de l’environnement. En tout, les logements sociaux solaires de Paris offrent une surface habitable de 1 490 m2. 2,8 milliards d’euros ont été injectés dans ce projet. Le résultat est plutôt satisfaisant : les logements sont certifiés Très Haute Performance Energétique (THPE). Un bon point pour la capitale après l’adoption du projet de loi Grenelle 2 présentant des mesures pour l’immobilier, que ce soit sur le plan fiscal, la règlement thermique ou le diagnostic de performance énergétique.
Après cette initiative louable, on ne peut qu’espérer la réalisation de projets similaires aux quatre coins de la France. D’ailleurs, un rapport sur l’innovation écologique appliquée au secteur de l’immobilier devrait être rendu au président du Plan Bâtiment Grenelle avant la fin de l’année. L’analyse portera en premier lieu sur l’évaluation des démarches techniques, écologiques et environnementales des projets immobiliers. Le rapport sera conjointement réalisé par Yves Farge et Inès Reinmann.
