Location solidaire
Sommaire de cet article :
Lancé d’abord par la Mairie de Paris, l’initiative « Louez solidaire et sans risque » a déjà enregistré plus de 40000 dossiers et est en train de se démocratiser en France. Paiement des loyers garanti, remise en état de l’appartement, tout y est pour faciliter l’accession de tous à un logement!
Le principe est simple: c’est officiellement une association qui loue l’appartement, et le locataire paye un loyer directement à l’association. Les locataires, généralement défavorisés, sont logés à l’hôtel. Des associations spécialisées cherchent et louent des appartements à des particuliers, en leur garantissant le paiement des loyers.
Conditions de la location solidaire
Il y a évidemment des conditions à la location solidaire. Le loyer doit être de 17,31 euros par mètre carré, hors charge (révisable chaque année lors de la publication de l’Indice de Révision des Loyers), l’appartement doit avoir une superficie minimale (16m² pour la ville de Paris) et il doit répondre aux conditions normales de décence.
Avantages de la location solidaire
Les avantages sont nombreux. Tout d’abord, le paiement du loyer est assuré, que l’appartement soit effectivement occupé ou qu’il soit vide. L’association qui loue est aussi responsable de tenir le logement en bon état, et le remettra en état aussi lors de l’expiration du bail. Lorsque celle-ci se produit, le propriétaire peut faire le choix de ne pas renouveller le bail, sans invoquer de conditions particulières de congés comme c’est le cas avec une location classique.
Un autre gros avantage de la location solidaire est la défiscalisation. La Mairie de Paris indique qu’ »en louant votre logement en loyer intermédiaire tel que proposé par «Louez solidaire et sans risque», vous avez la possibilité de bénéficier d’une déduction spécifique de 70 % sur les revenus fonciers locatifs bruts de votre logement à partir du 1er juillet 2009″. Une belle cerise sur le gâteau !
Voir le dossier officiel Location Solidaire de la Mairie de Paris