L’immobilier sur l’île de La Réunion : Petit bout de France située dans l’Océan Indien, La Réunion est une île paradisiaque qui attire chaque année plusieurs millions de touristes ainsi que des investisseurs. La mise en place par le gouvernement de plusieurs mesures de défiscalisation pour les DOM-TOM a permis de dynamiser le marché immobilier à La Réunion.
Une île très touristique
L’île de la Réunion est un département français d’outre-mer (974) situé dans l’Océan Indien. Elle fait partie de l’archipel des Mascareignes et possède une superficie de 2500 km². Son relief est fortement marqué par les massifs montagneux du Piton des Neiges ainsi que le Piton de la Fournaise, un volcan toujours en activité. L’île bénéficie à la fois d’un climat tropical et d’une très grande diversité de paysages, attirant les touristes du monde entier. Outre les magnifiques plages de sable fin bordées de cocotiers, La Réunion possède d’immenses espaces naturels protégés.
L’île de La Réunion compte un peu plus de 800.000 habitants d’origine diverse. La population très hétéroclite de La réunion est en effet à la fois d’origine africaine, malgache, indienne, chinois et européenne, notamment les Français de la Métropole. La croissance naturelle de La Réunion est très élevée en comparaison avec la moyenne nationale française puisque le taux de fécondité est de 2,5 enfants par femme. La langue majoritairement parlée par les insulaires est le créole, même si la langue administrative en vigueur est le français.
Un marché immobilier soutenu par les aménagements fiscaux
Depuis 2003, la mise en place de la Loi Girardin portant sur les investissements locatifs des départements et territoires d’outre-mer a permis à l’île de La Réunion de développer son secteur immobilier. Cette loi a en effet permis de séduire les habitants de l’Hexagone de venir dans l’île. Elle a également permis l’implantation de nombreux hôtels qui a ainsi soutenu le tourisme, premier vivier d’emploi de l’île avant l’exploitation de la canne à sucre. D’autres aménagements fiscaux ont également bénéficié à l’île.
A la fin 2008 et au début 2009, au plus fort de la crise, à l’instar de tous les départements français, le marché immobilier de La Réunion a essuyé une forte baise, et la reprise tarde à venir. La moyenne de prix d’un appartement ancien situé à Saint-Denis, capitale de l’île, était de 180.000 euros en 2009 tandis que l’île entière affichait une moyenne de 177.000 euros. Toujours sur la période de 2009, une maison ancienne se négociait en moyenne 105.000 euros.
