Cherbourg : une belle ville portuaire! Très charmante ville portuaire de la Basse-Normandie, Cherbourg est également une ville portuaire d’importance qui dispose d’une des plus grandes rades artificielles au monde. Des maisons historiques aux nouveaux pavillons de son agglomération, Cherbourg est une ville qui séduit. Elle n’a pas été épargnée par la crise et les prix sont aujourd’hui propices aux investissements.
Une réunion de deux villes
Cherbourg, ou plus précisément Cherbourg-Octeville est une cité portuaire française de la Basse-Normandie dans le département de la Manche issue de la réunification des deux villes de Cherbourg et d’Octeville au cours de l’année 2000. Bénéficiant d’un climat océanique, Cherbourg ne connaît que de très rares cas de gel hivernal. L’histoire de Cherbourg est intimement liée au développement de son secteur maritime qui a permis l’émergence d’une économie dynamique. En 2005, selon les chiffres publiés par l’Insee, Cherbourg-Octeville comptait un peu plus de 40.000 habitants tandis que son agglomération en comptait 91.000. Sur la totalité de l’aire urbaine, on a recensé 117.000 habitants en 2005.
Une économie liée aux activités maritimes
Sur le plan économique, Cherbourg tire des avantages indéniables de ses quatre ports. En effet, la ville accueille un port de pêche, un port de commerce, un port de plaisance ainsi qu’un port militaire. Grâce à sa position stratégique face à la Grande-Bretagne, le trafic transmanche est particulièrement important. De nombreuses industries se sont développées à Cherbourg, notamment les Constructions mécaniques de Normandie qui se spécialisent dans les yachts et les navires militaires, ainsi qu’une filiale du DNCS qui se spécialise dans la construction des sous-marins. Cherbourg-Octeville est également le centre administratif du département de la Manche. La santé et le social sont également des secteurs pourvoyeurs d’emploi à Cherbourg.
Un marché immobilier accessible
De par le patrimoine historique et l’activité liée au port de plaisance, Cherbourg attire chaque année de nombreux touristes. Ces dernières années, on a pourtant constaté un déficit démographique. Entre 1999 et 2006, la population de l’agglomération a ainsi baissé de 3,3%. En comparaison avec la moyenne du prix affiché par les autres préfectures françaises, le prix de l’immobilier cherbourgeois reste abordable. Ainsi, en centre-ville, le mètre carré d’un appartement ancien se négocie en moyenne 1600 euros tandis qu’une maison affiche un prix de 2000 euros par mètre carré. C’est le quartier Bucaille qui attire le plus grand nombre d’investisseurs. Depuis la crise financière qui a durement touché le secteur immobilier, le prix affiché à Cherbourg a chuté de 20%, mais la tendance est aujourd’hui à la stabilisation.
