La FNAIM annonce une reprise de l'immobilier en 2010
La FNAIM a repris les chiffres de l’immobilier ancien pour les 10 dernières années et, en dressant ce bilan, a publié ses prévisions pour 2010. Souvent optimiste, la FNAIM signale que malgré la crise, les prix n’ont que peu diminué, et table sur une reprise possible du marché immobilier dès 2010, alors que d’autres analystes comme Jacques Friggit pensent plutôt que le marché restera morose encore quelques années.
De 97 à 2007, malgré un contexte économique morose (chômage en hausse, peu de croissance…), les prix ont connu 170% d’augmentation. Ce qui a permis au marché de se maintenir, c’est surtout, toujours d’après la FNAIM, la concurrence acharnée que se mènent les établissements financiers, qui accordent les crédits immobilier nécessaires à l’acquisition des biens du marché. En consentant de dimunier leurs marges, ils permettent aux ménages, pourtant frileux, d’améliorer leur pouvoir d’achat et de continuer à acheter des logements anciens et neufs (aidés des dispositifs de défiscalisation). L’apparition du courtage en ligne, dans les années 2000, a aussi permis aux ménages d’accepter plus facilement de s’engager à rembourser un emprunt immobilier en profitant des meilleurs taux possibles.
En 2010, les taux commencent à augmenter mais ils sont toujours très attractifs et proches de leur point historiquement le plus bas. Les prix de l’immobilier ancien ayant baissé de 8% en moyenne, la FNAIM est optimiste pour l’année 2010 et espère que la barre des 600.000 transactions immobilières sera franchie dans l’année. La demande d’achat reste forte pour les ménages, et les biens ont tendance à se raréfier sur le marché, ce qui pourrait amener à une hausse globale des prix. Ces éléments pourraient conduire à une stabilisation du marché, qui pourrait ensuite redémarrer en douceur au cours de l’année.
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Tags : 2010, fnaim, Jacques Friggit, tendances du marché
La FNAIM a repris les chiffres de l’immobilier ancien pour les 10 dernières années et, en dressant ce bilan, a publié ses prévisions pour 2010. Souvent optimiste, la FNAIM signale que malgré la crise, les prix n’ont que peu diminué, et table sur une reprise possible du marché immobilier dès 2010, alors que d’autres analystes comme Jacques Friggit pensent plutôt que le marché restera morose encore quelques années.
De 97 à 2007, malgré un contexte économique morose (chômage en hausse, peu de croissance…), les prix ont connu 170% d’augmentation. Ce qui a permis au marché de se maintenir, c’est surtout, toujours d’après la FNAIM, la concurrence acharnée que se mènent les établissements financiers, qui accordent les crédits immobilier nécessaires à l’acquisition des biens du marché. En consentant de dimunier leurs marges, ils permettent aux ménages, pourtant frileux, d’améliorer leur pouvoir d’achat et de continuer à acheter des logements anciens et neufs (aidés des dispositifs de défiscalisation). L’apparition du courtage en ligne, dans les années 2000, a aussi permis aux ménages d’accepter plus facilement de s’engager à rembourser un emprunt immobilier en profitant des meilleurs taux possibles.
En 2010, les taux commencent à augmenter mais ils sont toujours très attractifs et proches de leur point historiquement le plus bas. Les prix de l’immobilier ancien ayant baissé de 8% en moyenne, la FNAIM est optimiste pour l’année 2010 et espère que la barre des 600.000 transactions immobilières sera franchie dans l’année. La demande d’achat reste forte pour les ménages, et les biens ont tendance à se raréfier sur le marché, ce qui pourrait amener à une hausse globale des prix. Ces éléments pourraient conduire à une stabilisation du marché, qui pourrait ensuite redémarrer en douceur au cours de l’année.
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