Rennes, un marché immobilier en devenir – Bénéficiant de l’attrait qu’offre la région Bretagne et d’un paysage urbain exceptionnel, la ville de Rennes bénéficie d’un certain attrait auprès de ceux qui désirent acheter un nouveau logement. Découvrez les principaux attraits et caractéristiques de cette ville à la fois historique et moderne.
Rennes, un pont entre le passé et le futur
Chef-lieu de la région Bretagne ainsi que du département d’Ille-et-Vilaine, Rennes a vu le jour dès la période antique et était déjà à l’époque une ville d’importance majeure, alors qu’elle s’appelait encore Condate. Selon les chiffres publiés par l’Insee en 2007, la ville compte 207.000 habitants. Ce chiffre atteint 600.000 habitants lorsqu’on prend en compte la totalité de l’aire urbaine rennaise. La ville est connue pour ses nombreux monuments, hérités de son riche passé breton.
La morphologie urbaine de Rennes a été forgée par les cours d’eau qui le parcourent. En effet, la ville est située au confluent des fleuves Ille et Vilaine. Avec le nouveau millénaire, Rennes a étendu sa superficie en créant deux nouveaux quartiers, Villejean-Beauregard où se trouvent des campus universitaires, ainsi que La Courrouze qui accueillera de nombreux biens immobiliers résidentiels neufs. Le quartier Bourg l’Évêque est par ailleurs un quartier qui a été reconverti en zone d’habitation.
Immobilier à Rennes : un marché immobilier dynamique
Bien qu’elle fut touchée par la crise économique de 2008, à l’instar des autres grandes villes françaises, la ville de Rennes a rapidement vu son marché immobilier reprendre. En effet, à la fin de l’année 2009, le marché immobilier de la commune a enregistré une hausse de 25%. Le développement des nouveaux quartiers témoigne d’ailleurs du dynamisme du marché, notamment en ce qui concerne les biens immobiliers comptant quatre pièces ou moins. Cette tranche est particulièrement appréciée par les acheteurs et se vend sans difficulté.
En fonction des quartiers, le prix du mètre carré peut considérablement varier. En effet, dans les quartiers populaires du sud de la ville, il est possible de trouver des biens à hauteur de 1700 euros par m², tandis qu’en centre-ville, les prix affichent souvent des tarifs au-delà de 3000 euros par m². En tout cas, Rennes est un marché immobilier d’avenir puisque jusqu’en 2013, les analystes tablent sur une croissance de 24% du nombre d’habitants.
