- Une ville tournée vers la mer et l’avenir
- Une population stable depuis les années 90
- Un marché de l’ancien plus cher que Marseille dans certains quartiers
Immobilier Toulon : l’autre ville à connaître de la PACA. Lorsqu’on évoque la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, les deux grandes villes qui nous viennent à l’esprit sont Marseille et Nice. Ces deux grandes métropoles sont attractives, mais Toulon, certes de moindre ampleur, offre autant d’avantages que les deux autres grandes villes de PACA.
Une ville tournée vers la mer et l’avenir
Toulon est une ville portuaire d’importance, avec notamment sa rade naturelle qui lui a permis de tenir une place importante dans la carte géostratégique de la marine française. C’est en effet à Toulon que le plus grand port militaire de l’Hexagone s’est implanté (port d’attache du porte-avions Charles de Gaulle). L’économie de Toulon ne tourne pas uniquement autour des activités portuaires, puisque la ville compte trois zones d’activités économiques ainsi que de nombreuses infrastructures touristiques. La ville attire en effet des croisiéristes, des plaisanciers, des touristes en quête de soleil ainsi que des touristes culturels qui veulent découvrir les nombreux monuments de la ville.
Une population stable depuis les années 90
Selon les chiffres de l’Insee, la ville de Toulon comptait en 2009 un peu plus de 168 000 habitants. Ce chiffre est légèrement en hausse si l’on compare avec 2007 (160 000 habitants). Au début des années 90, la ville comptait sensiblement le même nombre d’habitants avec 167 000 individus recensés. Ce fut en 1975 que la ville a connu son pic en dépassant 180 000 habitants. Actuellement, si l’on considère l’agglomération, la ville compte environ 540 000 habitants. La mise en place en 2001 de la Communauté d’agglomération Toulon Provence Méditerranée a permis le développement des infrastructures culturelles et de communication afin de redorer l’image de la ville, longtemps minée par son endettement colossal.
Un marché de l’ancien plus cher que Marseille dans certains quartiers
Toulon bénéficie d’une forte attractivité et affiche parfois des tarifs plus élevés que Marseille en ce qui concerne le marché de l’immobilier ancien, notamment dans les quartiers longeant les côtes. Il faut néanmoins savoir que les prix affichés ont été fortement éprouvés par la crise économique qui a touché toute la France en 2008. Aujourd’hui, ces prix tendent à se stabiliser tout en enregistrant de nouvelles hausses et affichent des niveaux raisonnables pour ceux qui veulent acquérir un bien immobilier. En moyenne, il est possible d’acheter des appartements anciens entre 2500 euros et 3000 euros par mètre carré. Certains biens immobiliers neufs du front de mer peuvent atteindre tout de même 6000 euros par m².
