Eco-PTZ : le prêt écolo à taux zéro

La création de l’eco-PTZ: la défiscalisation de l’écologie

[caption id="attachment_257" align="alignleft" width="97" caption="Jean-Louis Borloo, Ministre de l\'Ecologie"][/caption]Après le Grenelle de l’Environnement, Jean-Louis Borloo, qui est Ministre d’État, Ministre de l’Écologie, de l’Énergie, du Développement durable et de la Mer, en charge des Technologies vertes et des Négociations sur le climat, a souhaité aider les propriétaires de logements à améliorer les performances énergétiques de leurs biens immobiliers. En effet, le secteur du bâtiment consomme à lui seul, en France, 40% de l’énergie produite, et émet environ un quart des émissions de gaz à effet de serre.
D’après le Ministère de l’Ecologie, la facture d’énergie moyenne des foyers français se monte à 900 euros par an, là où on logement bien isolé n’en consomme environ que 250.

Quelle est la durée d’un éco ptz

La durée “normale” d’un éco-ptz est de 10 ans. Votre banque peut, à sa seule discretion, vous proposer de l’augmenter jusqu’à 15 ans. Vous pouvez demander une durée réduite jusqu’à un minimum de 3 ans.

Que finance l’éco-prêt à taux zéro ?

L’éco PTZ finance tous les travaux qui mènent à une amélioration notable des performances énergétiques d’un bien immobilier :
- Si, avant les travaux, la consommation était supérieure à 180 kWh par mètre carré et par an, il faudra descendre en dessous des 150 kWh.
- Si la consommation énergétique du logement était inférieure à 180 kWh, il faudra descendre sous les 80 kWh.

Les travaux de rénovation doivent être organisés en “bouquet” conhérent, réalisés par un professionnel, et couvrant au moins eux des catégories suivantes :
- isolation de la toiture
- isolation des murs extérieurs
- isolation des fenêtres et portes extérieures (donnant sur l’extérieur)
- installation d’un chauffage utilisant les énergies renouvelables
- installation ou remplacement d’un chauffage ou d’un appareil de production d’eau chaude sanitaire
- installation d’un dispositif de production d’eau chaude (sanitaire) utilisant des énergies renouvelables.

L’éco PTZ “alternatif” pour assainissement

Il existe un deuxième éco-PTZ qui semble ne pas avoir la faveur des français: il s’agit du prêt à taux zéro d’un montant maximal de 10.000 euros, et qui couvre les travaux exécutés en vue de disposer d’un système de retraitement des eaux usés (non collectives) ne consommant pas d’énergie. Ces deux formes d’emprunts n’étant pas cumulables, c’est clairement le prêt de 30.000 euros que promeut le Ministère de l’Economie.

Premier bilan pour l’ “éco prêt à taux zéro”

Depuis le premier Avril 2009, environ 20.000 prêts à taux zéro ont ainsi été consentis par 5 grandes banques françaises, qui seront très bientôt rejointes par d’autres : la Caisse d’Epargne, la Banque Populaire, le Crédit Agricole, le Crédit Mutuel et le Crédit Foncier. Jean-Louis Borloo tablait sur un chiffre de 400.000 prêts par an à terme (en tablant sur 100.000 la première année). Mais le prêt démarre à peine et, dans la situation économique actuelle, les 280 millions d’euros de travaux de rénovation générés par l’éco-PTZ en font un grand succès. Une majeure partie de cette somme a été consacrée à des travaux d’isolation thermiques, ayant pour but de directement réduire les factures d’énergie des foyers français. En majorité, ceux-ci opèrent une réfection des éléments d’isolation de leur logement : fenêtres, chaudière ou chauffe-eau, isolation des combles ou des murs, pour des montants qui n’atteignent pas le plafond du PTZ.