Archives de catégorie : Financer un projet immobilier

Un projet immobilier demande toujours un lourd investissement. Que vous souhaitiez acheter votre premier logement (ce qui ferait de vous un primo-accédant) ou vous porter acquéreur d’un énième appartement qui sera placé en location, il vous faudra trouver une somme importante pour finaliser la transaction et devenir propriétaire du bien immobilier convoité. Pour cela, de nombreuses solutions de financement existent, et toutes ne sont pas égales.

Le crédit immobilier est évidemment la pratique la plus simple et la plus courante : une banque ou un organisme de prêt mettent de l’argent à votre disposition, capital qu’il faudra rembourser, assorti d’intérêts, calculés en fonction du taux d’intérêt au moment où votre emprunt vous est accordé. Pour obtenir le meilleur taux d’intérêt possible (le plus bas, pour que votre crédit vous coûte moins d’argent), il faudra faire jouer la concurrence et surtout, soigner votre profil d’emprunteur pour pouvoir bien négocier votre crédit. Avant de vous lancer, n’hésitez pas à utiliser les outils de simulations de prêts disponibles gratuitement sur les sites de la plupart des organismes de prêt.

Malheureusement, des changements dans votre situation personnelle ou professionnelle peuvent vous enlever votre capacité de financement : il vous sera alors impossible de rembourser les mensualités de votre crédit, et vous risquez de plonger dans le surendettement. Même sans en arriver là, un rachat de crédit peut parfois vous permettre de payer moins d’intérêts (puisque vous aurez l’occasion de renégocier les termes de votre emprunt).

Dans le cas contraire, si votre capacité à rembourser votre prêt s’améliore (notamment quand vous avez une grosse augmentation), vous pouvez anticiper le remboursement de votre crédit, mais cela est souvent synonyme de pénalités, qui viendront entamer la rentabilité du procédé.


Le prêt locatif intermédiaire

Le prêt locatif intermédiaire – Le prêt locatif intermédiaire est un prêt immobilier sans conditions, pour tous les citoyens. Il est de rigueur que le propriétaire loue son logement pendant une période déterminée en fonction de laquelle variera également la … Continuer la lecture

Choisir le bon crédit immo

Crédit immobilier : comment faire le bon choix ? – Bien choisir un crédit immobilier, c’est trouver le prêt adapté à votre profil, bien connaître le domaine et éviter les pièges des offres à priori alléchantes, mais recelant des frais cachés. La … Continuer la lecture

Le rachat de crédit contre le surendettement

Le rachat de crédits : la meilleure solution pour prévenir tous risques de surendettement – Avoir à son actif un crédit immobilier, un prêt à la consommation, un crédit auto ou autres plonge souvent dans une situation difficile, surtout lorsque l’on … Continuer la lecture

Comment obtenir un crédit immobilier au meilleur taux ?

Comment obtenir un crédit immobilier au meilleur taux ? – Si trouver un crédit pour financer son projet immobilier ne relève d’aucune difficulté, bénéficier du meilleur taux n’est pas donné à tout le monde. Chercher un crédit à la hauteur … Continuer la lecture

Le rachat de crédit hypothécaire

Le rachat de crédit hypothécaire – Avant, face au surendettement, un propriétaire immobilier avait rarement l’occasion de trouver une issue à son problème. En effet, il lui était difficile de recourir à un processus de redressement par dépôt de dossier … Continuer la lecture

Le crédit in fine

Le crédit in fine : un moyen de financer son investissement locatif – Vous avez un projet d’investissement locatif, mais vous ne disposez pas des fonds nécessaires pour financer l’acquisition ? Le crédit in fine est fait pour vous. Ce type de … Continuer la lecture

Soigner son profil d’emprunteur

Soigner son profil d’emprunteur, indispensable à l’obtention d’un crédit immobilier – Un crédit immobilier n’est pas donné à tout le monde. Avant d’accorder un tel prêt, les banques analyseront et évalueront votre profil d’emprunteur. Il s’agit du pilier même de … Continuer la lecture

Le compte épargne logement (CEL)

Le compte épargne logement (CEL) : votre apport personnel pour un prêt immobilier Pour financer votre future acquisition immobilière et faciliter l’obtention d’un crédit immobilier, un apport personnel est indispensable. Tel est la raison d’être du compte épargne logement ou … Continuer la lecture

Comment fonctionne un crédit à paliers ?

Le crédit à paliers : ce qu’il faut savoir Vous avez repéré une maison correspondant à vos attentes et besoins, mais vous devez encore rembourser un crédit à la consommation ou un revolving, ce qui vous empêche de souscrire à un … Continuer la lecture

L’assurance crédit et prêt immobilier : incontournable

Primordial dans la vie d’une famille, l’investissement immobilier constitue également un virage important dans la vie d’une entreprise, qu’elle soit de petite ou de grande taille. En raison de la somme considérable dans ce type d’investissement, il est très souvent … Continuer la lecture

Le doublement du prêt à taux zéro jusqu’à 2012

Le prêt à taux zéro est un crédit immobilier qui a un taux d’intérêt égal à zéro : vous ne remboursez pas d’intérêts sur ces emprunts bancaires. (Lire la suite…)

Le crédit : mieux le comprendre.

Crédit zine, la magazine de l’actualité du crédit, apporte une information sans concession pour déjouer les éventuels pièges tendus par les organismes de crédit. Continuer la lecture

Le crédit immobilier

Un crédit immobilier est un emprunt dont le capital sert à financer l’achat d’un bien immobilier, souvent une maison individuelle ou un appartement. Le coût du crédit prend en compte les intérêts que la banque ou la société de crédit … Continuer la lecture

Le remboursement anticipé d’un emprunt immobilier

Le remboursement anticipé d’un crédit est l’acte de rembourser une somme d’argent au prêteur en plus des échéances prévues. Le remboursement anticipé est très souvent utilisé en cas de rachat de crédit, de revente d’un bien en cours de remboursement … Continuer la lecture

Le crédit d'impôt sera-t-il remplacé par un prêt à taux zéro ?

C’est latribune.fr qui en parle ce matin (10 février 2010) : « Une réflexion est en cours pour transformer le crédit d’impôt sur le revenu au titre des intérêts d’emprunt en un système proche du prêt à taux zéro« . Ce crédit … Continuer la lecture