- Une maladie potentiellement dangereuse
- Un diagnostic pour prévenir tout risque d’infection
- Les étapes d’un diagnostic légionellose
Le diagnostic légionellose – Le diagnostic légionellose ne fait pas partie de la liste des diagnostics immobiliers obligatoires, mais il s’avère utile pour s’assurer que le circuit de canalisations d’un bien immobilier est préservé de ce germe pathogène qui peut affecter ses habitants, notamment si des personnes à risques ou si le système de climatisation et de chauffage est ancien.
Une maladie potentiellement dangereuse
La légionellose est une maladie respiratoire grave qui affecte en premier lieu les personnes fragiles comme les malades, les personnes âgées ou tout simplement les fumeurs. Alors qu’elle n’est pas transmissible d’une personne à une autre, la légionellose peut se contracter à travers de simples gouttelettes d’eau infectées, dans les douches, à proximité d’un système de chauffage ou de climatisation ainsi que dans les pièces humides. L’agent pathogène responsable de la légionellose est le Legionella pneumophila qui se développe dans des eaux allant de 30 à 55°C. Si 95% des infections sont bénignes et se présente sous forme de grippe (fièvre de Pontiac), il existe des cas d’infections pulmonaires sévères, et la mort peut survenir dans certains cas.
Un diagnostic pour prévenir tout risque d’infection
Tout établissement qui implique l’utilisation de l’eau, comme les spas, les centres de thalassothérapie, les piscines … ainsi que les établissements de santé et les structures d’accueil devraient absolument procéder à un diagnostic légionellose afin de s’assurer qu’il n’y a aucun risque d’infection pour leurs clients, dont les personnes à risque constituent une part non négligeable (personnes âgées, personnes convalescentes …). Les individuels peuvent également faire appel à un diagnostiqueur légionellose si les canalisations et le système de chauffage et de climatisation sont déjà anciens. En procédant à un diagnostic légionellose, le diagnostiqueur pourra déterminer les zones à risque et rédiger un bilan technique en vue d’une future rénovation.
Les étapes d’un diagnostic légionellose
Il s’agit de déterminer les lieux où peuvent se développer les souches de Legionella pneumophila, vérifier leur concentration le cas échéant et prodiguer les conseils techniques afférents pour y remédier. En premier lieu, il s’agit de vérifier la vétusté des canalisations. En effet, les tuyaux corrodés peuvent plus facilement accueillir les germes pathogènes. Les tuyauteries qui ne servent plus, dans les logements anciens notamment, seront à éliminer. Après un constat de visu, le diagnostiqueur effectue alors des prélèvements pour déterminer le taux de contamination. Au final, vous recevrez un rapport d’audit qui inclut généralement la liste des travaux de rénovation à accomplir.
