- Le compte épargne logement : de quoi s’agit-il ?
- Obtenir un prêt épargne logement ou un crédit immobilier grâce à son CEL
Le compte épargne logement (CEL) : votre apport personnel pour un prêt immobilier
Pour financer votre future acquisition immobilière et faciliter l’obtention d’un crédit immobilier, un apport personnel est indispensable. Tel est la raison d’être du compte épargne logement ou CEL. En étant titulaire d’un CEL, vous pourrez bénéficier des meilleures conditions de prêt et acquérir rapidement la maison de vos rêves . Pourquoi ce placement plutôt qu’un autre ? En plus d’apporter une sécurité financière, le compte épargne logement jouit d’avantages fiscaux.
Le compte épargne logement : de quoi s’agit-il ?
Le compte épargne logement (CEL) est un produit financier accessible à toutes personnes physiques, même mineures, et comportant une période d’épargne rémunérée. Son taux de rémunération est de 0,75 % et la durée minimum d’épargne est fixée à 18 mois. Il est indispensable de respecter cette durée afin de bénéficier des prêts associés, notamment d’un prêt immobilier dans les meilleures conditions.
À l’ouverture du compte, un versement minimum de 300 € est exigé. Ce montant devra rester dans votre compte en permanence. Par la suite, le versement minimum est de 75 €. Vous êtes libre d’alimenter votre compte selon vos envies, puisque la fréquence des versements n’est préalablement définie. Néanmoins, le plafond des dépôts sur un compte épargne personnel s’élève 15 300 €, intérêts non compris. Autre avantage du CEL : les intérêts sont exonérés d’impôts. Votre compte fera par ailleurs l’objet de prélèvements sociaux, actuellement de 12,1 %.
Obtenir un prêt épargne logement ou un crédit immobilier grâce à son CEL
Un CEL permet de bénéficier d’un prêt logement destiné soit au financement de travaux de réparation ou de rénovation, soit à l’acquisition d’un bien immobilier. Pour cela, la durée minimum d’épargne est fixée à 18 mois. Le montant du crédit accordé dépend des intérêts acquis durant toute la période d’épargne. Même si vous souscrivez à un crédit immobilier ou autre prêt lié au logement, vous pourrez toujours conserver votre CEL. Une prime vous sera alors versée par l’Etat, d’un montant maximum de 1 144 €.
Grâce au CEL, vous pouvez jouir d’un taux préférentiel pour votre prêt ou crédit immobilier. Le montant qui vous sera accordé par la banque dépendra de la durée du prêt. Si vous avez en tête un projet immobilier très ambitieux, l’idéal est d’ouvrir un plan épargne logement ou PEL parallèlement à un CEL. Ainsi, le crédit immobilier octroyé pourra atteindre 92 000 €.
