Crédit immobilier : comment faire le bon choix ? – Bien choisir un crédit immobilier, c’est trouver le prêt adapté à votre profil, bien connaître le domaine et éviter les pièges des offres à priori alléchantes, mais recelant des frais cachés. La demande ne cesse de croître et les établissements de crédit abondent. Un acquéreur averti prendra soin de bien choisir son crédit avant de s’engager, car le moindre surcoût risque de peser lourdement sur son budget au fil des années.
Quels sont les pièges à éviter ?
Tout le secret d’un taux avantageux et d’un crédit performant réside dans le coût et les différents frais afférents à sa souscription. Le meilleur réflexe est de prendre la précaution de comparer les offres et de bien vérifier le coût réel du crédit à partir du Taux Effectif Global. Surtout, ne vous fiez pas aux taux d’appel affichés dans les publicités, car ce ne sont souvent que des offres destinées à attirer la clientèle. Vous risquez de vous faire surprendre par les frais annexes et les coûts liés à l’instruction de votre dossier. D’ailleurs, les offres promotionnelles sont rarement valables au-delà d’une année, en particulier pour les taux variables.
Une fois que vous aurez sélectionné les offres les plus concurrentielles, optimisez vos atouts de négociation pour avoir le meilleur taux. Pensez à négocier tous les points, non seulement les taux de crédit, mais également tous les frais annexes et les différentes conditions appliquées. Le recours au service d’un courtier peut être d’une aide précieuse pour dénicher le crédit en harmonie avec vos réelles attentes. Il ne faut pas hésiter à se faire accompagner par un professionnel pour avoir la certitude de ne pas vous tromper.
Le choix du taux
Le taux fixe a l’avantage d’être simple et constant. Aucune surprise, vous savez dès la signature de votre contrat le montant de votre mensualité, le taux, le montant des échéances ainsi que la durée du remboursement. L’emprunteur est en connaissance de cause au moment où il s’engage. Cependant, un emprunt à taux fixe coûte plus cher et en cas de baisse du taux du marché, vous vous trouverez piégé dans le même taux. Le prêt à taux variable quant à lui est plus souple. Votre taux augmente ou diminue en cours de remboursement suivant les taux du marché. Cette révision en permanence du taux risque de bouleverser l’équilibre du budget de l’emprunteur.
Heureusement, vous pouvez opter pour ce qu’on appelle un prêt à taux variables capés qui permet de plafonner cette variation et de connaître d’avance le taux maximum appliqué à votre crédit. Le choix appartient donc à chaque emprunteur selon ses sources de revenus et ses besoins. N’oubliez pas que le taux est un critère de sélection incontournable en matière de crédit et que grâce à une réduction, aussi petite soit-elle, vous pouvez faire d’énormes économies sur plusieurs années.
