Selon une récente étude publiée par l’AFP, les ventes de biens immobiliers neufs en France sont en baisse par rapport au début de cette année. Les promoteurs immobiliers ont partagé le chiffre de -22,6% des ventes comparé à la même période de l’an dernier.
Ventes du neuf en chute libre
D’après un rapport publié par le ministère du Logement, 23 183 logements neufs ont été vendu au cours du 2ème trimestre de l’année 2011, un chiffre qu’il n’a pas été aussi depuis la fin 2008. Cette baisse des transactions immobilières semble s’accélérer surtout concernant les maisons, les ventes d’appartement chutent plus faiblement. Selon les professionnels du secteur, cette chute des ventes immobilières était prévue suite aux dernières annonces de réformes fiscales.
La faute à la réforme fiscale ?
Cette baisse des ventes de biens neufs en France est en partie le résultat de la disparition progressive des avantages fiscaux pour les investisseurs immobilier. Ces derniers ont par exemple regretté le remaniement récent de la loi Scellier dont le taux de réduction d’impôt proposé se trouve en baisse le rendant beaucoup moins attractif. Il s’agit également du résultat de la hausse des prix des logements neufs causé par la hausse du prix des matériaux de construction et des contraintes imposées pour le respect des normes écolo BBC concernant les normes de performances énergétiques.
Il semble donc que les investisseurs privilégient maintenant des biens anciens pour faire de bonnes affaires. Cela n’empêchera certainement pas les 63% de français qui ont toujours l’intention de devenir propriétaire d’accéder à la propriété quitte à utiliser des crédits immobilier sur des durées de remboursement toujours plus longues mais en attenant que le taux imobilier actuel soit propice à ce type d’emprunt…
