Votre bien immobilier et vos biens personnels constituent votre patrimoine. Il existe toutefois des circonstances exceptionnelles qui peuvent venir perturber ce patrimoine voire même le détruire.
L’assurance habitation est donc là pour vous protéger de ces risques et vous permet donc de couvrir les frais de réparation liés aux dommages causés à votre bien immobilier ainsi qu’à son contenu. De plus elle est obligatoire pour les locataires et fortement conseillée pour les propriétaires.
L’assurance habitation vous couvre donc contre l’incendie mais aussi contre tout autre dégât tel que le dégât des eaux, la tempête ou encore le vandalisme. Cependant votre assurance multirisque habitation permet aussi de couvrir les dégâts causés aux tiers, vos voisins par exemple. En effet les dommages liés à votre appartement ou votre maison peuvent éventuellement causer des dégâts aux tiers. Lors d’un dégât des eaux par exemple, si vous habitez dans un appartement, il y a de fortes chances pour que cela occasionne des dommages chez vos voisins.
Il existe différents types d’assurances habitation
Tout d’abord il existe l’assurance "propriétaire Vs locataire". En tant que propriétaire il vous faut assurer votre bien à son état neuf. C’est-à-dire assurer le montant nécessaire pour le reconstruire, en tenant compte des frais d’honoraires de l’architecte et de la TVA. Pour les locataires l’assurance habitation est obligatoire car ils doivent restituer le bien en l’état à la fin de la location.
Ensuite il existe l’assurance "risques simples contre risques spéciaux". D’après la loi, un risque spécial est un risque qui n’est pas simple. Ainsi toute assurance couvrant les risques simple doit permettre la couverture minimum contre le feu, l’électrocution, l’explosion, ou encore la foudre. Pour les risques spéciaux, ils doivent être inscrits dans les clauses du contrat.
Enfin, il y a aussi l’assurance "tous risques et risques énumérés". Avec l’assurance tous risques vous êtes couvert contre tous les dommages sauf si le cas est explicitement exclu dans les garanties contractuelles de votre police d’assurance. En revanche si c’est une assurance de risques énumérés, il faudra prouver que les dommages encourus sont liés à des dommages couverts par l’assurance.
En résumé, il est vraiment important pour le propriétaire de souscrire une assurance habitation pour protéger ses biens immobiliers ainsi que tout autre bien personnel se trouvant dans la maison ou l’appartement. Pour les locataires, cette souscription est obligatoire et une résiliation du bail peut découler d’une absence d’adhésion à une "assurance multirisque habitation".
