- Les principales caractéristiques de l’assurance prêt immobilier
- L’assurance prêt immobilier : ce qu’il faut savoir
Primordial dans la vie d’une famille, l’investissement immobilier constitue également un virage important dans la vie d’une entreprise, qu’elle soit de petite ou de grande taille. En raison de la somme considérable dans ce type d’investissement, il est très souvent nécessaire de recourir à un crédit auprès des banques lesquelles réclament désormais une assurance du montant emprunté pour pallier à d’éventuels problèmes.
Les principales caractéristiques de l’assurance prêt immobilier
L’assurance d’un crédit est le contrat signé auprès d’une compagnie pour rembourser le prêt contracté auprès d’une banque si celui qui a contracté l’emprunt venait à subir un accident ou des problèmes (comme perdre son emploi) et ainsi se retrouver dans l’incapacité de rembourser les mensualités dues à l’établissement bancaire dans le cadre de ce crédit immobilier. En accord avec les clauses de la police d’assurance, c’est la compagnie qui a assuré le prêt qui assume le remboursement du crédit auprès de la banque. Bien que, selon la législation, l’assurance du prêt, immobilier ou autre, ne soit pas obligatoire, la grande majorité des banques considère aujourd’hui que c’est une condition sine qua none pour l’obtention d’un prêt.
Bien que ce soit une charge supplémentaire dans tout projet immobilier nécessitant un crédit bancaire, l’assurance prêt compte bien plus d’avantages que d’inconvénients. A l’instar d’une soupape de sécurité dans une installation industrielle, l’assurance prêt du crédit immobilier préserve votre famille et votre entourage dans le cas où vous viendriez à décéder ou à devenir invalide. Bien d’autres problèmes peuvent être pris en charge par l’assurance prêt, comme l’indisponibilité totale temporaire ou la perte de travail. Vous éviterez ainsi de transmettre à vos descendants une charge lourde.
L’assurance prêt immobilier : ce qu’il faut savoir
Bien souvent, les banques accompagnent leur contrat d’emprunt d’une police d’assurance garantissant ce prêt. Il est bon de savoir que vous n’êtes pas dans l’obligation d’accepter ce contrat et que, bien souvent, les compagnies d’assurance proposent des contrats d’assurance prêt à des tarifs plus avantageux (c’est l’une des pistes pour négocier un crédit). Selon l’article L 311-12 du Code de la Consommation, la banque est dans l’obligation de vous informer si une assurance est obligatoire ou non. L’établissement qui octroie le prêt est par ailleurs tenu de vous informer s’il est possible de souscrire à l’offre d’un autre organisme.
Par ailleurs, selon le Code des Assurances, la police doit mentionner la reconduction tacite qui ne doit pas dépasser une année et préciser qu’il vous est possible de résilier le contrat d’assurance au bout d’une année. Pour ce faire, il vous faudra juste envoyer une lettre recommandée, une lettre avec récépissé ou tout autre moyen mentionné dans la police d’assurance deux mois avant l’échéance du contrat, et ainsi annuler la reconduction tacite. Pensez toutefois à vérifier dans les mentions restrictives du contrat d’emprunt que l’annulation du contrat d’assurance n’entraîne pas la nullité du contrat de prêt. En prenant en compte tous ces éléments, il vous sera plus facile de trouver la banque qui vous convient ainsi que la compagnie qui assurera votre prêt.
